שכנות פוגשת חזקה
מאי טעמא? במחשבה נוספת
תלמוד גשר לחיים, הרב צוריאל ווינר
בבא בתרא נח ע"ב
נושא:
במשניות וסוגיות עד סוף הפרק אנו חוזרים לנושא שכנות שלמדנו בפרק ראשון ושני. אלא כאן בסוף פרק שלישי אנחנו לומדים את החיבור בין שכנות לחזקה. יש בשני הנושאים ובחיבור ביניהם מתח בין בעלות של קנין, בעלות פרטית, לבין רשות ושעבוד ה"נוגסים" בבעלות וקנין, ויוצרים כעין שותפות במרחב.
שאלות תגל:
איזה שימושים קובעים חזקה בשטח של השכן, ואיזה לא?
למה?
הסבר בדרך תג"ל:
ב שימושים קלים של שכן בשטח שבבעלות פרטית- אין חזקה. אפשר להסביר שאינם קובעים רשות ותפיסה חשובה. או להסביר שאינם מעוררים התנגדות של הבעלים, "לא קפיד". בשימושים כאלה השכן יכול להשתמש כל זמן שהבעלים לא מתנגדים. אבל הבעלים יכולים לסלק את שכנו מתי שהוא רוצה. לשכן אין חזקה.
לעומת זאת, מול שימוש חשוב וקבוע הבעלים בדרך כלל מתנגדים. אם לא מחה נגד השימוש החשוב והקבוע של שכנו- יש חזקה ואין הבעלים יכולים לסלקו.
כמו שלמדנו על המשנה הקודמת ב"מעמיד בהמתו", אפשר להבין חזקה זו בשני אופנים:
א. עצם השימוש ללא מחאה מהווה קביעת רשות ותפיסה של זכות בקרקע.
ב. כחזקה שיש עמה טענה שמוכיחה שאכן קנה מן
הבעלים את זכות השימוש.
מה אתה חושב?
מה אתה מרשה לשכנים שלך לעשות בשטח שלך? למה?
